Aphrodite Hills – Руководство для покупателей
Покупка недвижимости в Aphrodite Hills
* Цены приведены без учета НДС. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Мы рады предложить вам ряд объектов недвижимости на продажу в Aphrodite Hills. Для обсуждения ваших требований, уточнения наличия в настоящий момент и цен сделайте запрос прямо сейчас, и мы с радостью поможем вам купить дом в Aphrodite Hills на Кипре.
Ипотечное кредитование
Доступно ипотечное кредитование от Bank of Cyprus и других учреждений. В качестве обеспечения выступает недвижимость на Кипре.
Примерная схема ипотечного кредитования:
- Как правило, сумма кредита составляет до 60% (в зависимости от статуса).
- Максимальный срок – до 30 лет, минимальный – 8 лет. Предельный возраст – 65 лет.
- Максимальная сумма кредита – до 1 000 000 € на покупку дома для отпуска.
- Комиссия банка за организацию финансирования – 0.50% от суммы кредита. Сбор за оформление документов – 75 €.
- Комиссия за кредитование: Eurobor + 4.25%.
(Условия ипотечного кредита зависят от статуса заемщика. Здесь приведена только примерная схема.)
Гербовый сбор
Взимается по ставке 0.15% от 5000 € до 170 000 €, после этого – 0.2%, но не более 20 000 €. Взимается при покупке недвижимости и подлежит уплате в течение 30 дней после подписания.
(Налог на наследство не применяется.)
Финансовые стимулы для покупателей новой недвижимости со стороны правительства Кипра
Правительство Кипра внедрило систему инвестиционных и корпоративных стимулов для способствования экономическому росту и привлечения в страну иностранных инвесторов.
Эти стимулы включают в себя:
- Снижение НДС для новой недвижимости. Покупатели новой недвижимости, впервые делающие покупку, уплачивают 5% НДС от стоимости покупки вместо обычной ставки НДС – 19%. Общая площадь, подпадающая под это правило, – не более 327 кв. м. НДС 5% на первые 200 кв. м и 19% на оставшуюся площадь до 75 кв. м, а 52 кв. м вычитаются из базы налогообложения. Недвижимость площадью более 327 кв. м облагается НДС по ставке 19%.
- Отсутствие трансфертного сбора /регистрационного сбора. Приобретатели новой недвижимости, подпадающие под уплату НДС и сделавшие покупку до 31.12.2016, освобождаются от уплаты трансфертного / регистрационного сбора при переводе и регистрации недвижимости на свое имя.
- Отсутствие налога на прирост капитала для новой недвижимости. Приобретатели новой недвижимости, подпадающие под уплату НДС и сделавшие покупку до 31.12.2016, освобождаются от налога на прирост капитала при продаже этой недвижимости в любое время в будущем.
(Ожидается, что действие этих стимулов будет продолжено на 2017 год.)
Кипрское гражданство для инвесторов в недвижимость
Общие требования:
Чтобы иметь право на получение кипрского гражданства, лицо, не являющееся гражданином Кипра, может сделать индивидуальную инвестицию (непосредственно или через владение компанией) путем инвестирования не менее €2 млн в любом из перечисленных ниже виде:
- Инвестиция в недвижимость в сумме не менее €2 млн, включая один объект недвижимости для постоянного проживания стоимостью не менее 500 000 €.
- Участие в кипрских компаниях: заявитель должен являться акционером или конечным бенефициарным собственником компании (или компаний), которые основаны на Кипре и руководство которых должно быть расположено на Кипре. Компания должна иметь не менее 5 сотрудников, являющихся гражданами Кипра или Евросоюза.
- Инвестиция в альтернативные инвестиционные организации или в активы кипрских компаний: заявитель должен инвестировать €2 млн в альтернативные инвестиционные компании, лицензированные CySec, или в активы кипрских компаний.
- Сочетание вышеперечисленных вариантов (+ облигации): заявитель должен инвестировать в сочетание вышеперечисленных вариантов и, кроме того, в комбинированном варианте, может сделать инвестицию в правительственные облигации на сумму до 500 000 €.
(Пункты 2-4 предусматривают дополнительную инвестицию в жилье на 500 000 €, итого – €2.5 млн).
Преимущества кипрского гражданства
- Нет требований к проживанию
- Право на работу и проживание в 28 странах Евросоюза
- Разрешено двойное гражданство
- Паспорт выдается через шесть месяцев после предоставления вида на жительство.
Государственная пошлина за подачу заявления на гражданство
- Инвестор платит 2000 € в момент подачи и 5000 € после утверждения.
- Супруг платит 2000 € в момент подачи и 5000 € после утверждения.
- Взрослый ребенок (до 28 лет, обучающийся на первой ступени) платит 2000 € в момент подачи и 5000 € после утверждения.
- Несовершеннолетний ребенок – 80 € в момент подачи. После утверждения не платит.
Пример: муж, жена, один взрослый ребенок и один несовершеннолетний ребенок уплатят в общей сложности 21,080 €.
Вид на жительство (без подачи заявления на гражданство)
- Заявитель должен доказать, что имеет в своем распоряжении гарантированный минимальный годовой доход не менее 30,000 €, плюс еще 5,000 € на каждое зависимое лицо.
- Приобретение недвижимости с минимальной рыночной стоимостью 300,000 € – это должна быть новая недвижимость (покупка на вторичном рынке не подходит).
- Заявитель должен внести в кипрский банк сумму не менее 30,000 €, которая должна храниться там не менее 3 лет.
- Заявитель должен посещать Кипр не реже одного раза в две недели.
На утверждение заявления уходит примерно 2-3 месяца.
* PЦены приведены без учета НДС. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Поговорите с консультантом и узнайте больше о покупке нового дома за рубежом:
Пафос
Пафос, принадлежащий Богам и Богиням Древней Греции, привлекает много туристов. Он разделен на две части – Палепафос (старый Пафос) и Неа- или Като-Пафос (новый Пафос). Здесь потрясающие пляжи, исторические музеи и активная ночная жизнь.
Виллы Aeneas Grand Villas, Aphrodite Hills, Кипр
Недвижимость в Aphrodite Hills располагается в нескольких поселках на территории курорта. Мы рады предложить вам на продажу недвижимость в Aeneas Grand Villas. Эти поселки находятся в пределах пешеходной досягаемости от поселковой площади, и каждый из них имеет свой общественный бассейн для жителей и гостей.
Aeneas Grand Villas – это красивый комплекс из всего лишь 8 роскошных вилл на четыре спальни. Он расположен на возвышении над Средиземным морем, в пределах пешеходной досягаемости от объектов курорта. Ультра-роскошные, отдельные виллы полностью обставлены мебелью по высочайшим стандартам и снабжены собственными ландшафтными садами и большими отдельными бассейнами.
Каждый дом в Aphrodite Hills отделан в соответствии с бескомпромиссными требованиями и вниманием к деталям. Кухонные блоки в итальянском стиле высочайшего качества, богатые ванные, обложенные мрамором Crema Royal, и мраморно-паркетный пол.
- Потрясающее имение с условиями 5-звездочного курорта
- Разнообразные апартаменты, небольшие виллы и виллы
- Полный комплекс услуг управления на месте
- Поле для гольфа на 18 лунок уровня чемпионата
- Виды на море
- Круглосуточная охрана
- Доступна программа гражданства и нерезидентства
Цены указаны без учета НДС. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.